今日浙江土地：温州龙港新地标诞生 台州温岭溢价封顶

　　浙江在线-住在杭州网4月2日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）今日，温州龙港、台州温岭2宗重点涉宅用地出让。

　　2021年龙港首宗涉宅用地出让，经过106轮竞价，凯迪控股首入龙港，夺世纪新城16.5万方商住地，成交总价72261万元，成交楼面价4370元/㎡，溢价率17%。

　　祥生补仓台州温岭，封顶竞得城市新区地块，成交总价44800万元，成交楼面价11633元/㎡，溢价率49%，无偿返还住宅建面5000㎡。

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  凯迪控股4370元/㎡夺温州龙港商住地 

　　今日出让的龙港商住地，为2021年区域首宗涉宅用地，位于世纪新城片区，出让面积53063㎡。可建体量达16.5万方，由三宗子地块组成。涉及住宅的为3-16地块、3-04地块，可售体量约12.9万方，3-21地块为商业商务性质，建筑主体高度需大于等于145米，小于等于220米，还需建设五星级酒店面积大于等于3万方，也就是说龙港新地标要来了！

　　最终凯迪控股首入龙港，夺世纪新城16.5万方商住地，成交总价72261万元，成交楼面价4370元/㎡，溢价率17%。

　　2020年龙港共计成交涉宅用地5宗，其中市内3宗，滨海2宗，距离本地块最近的为佳远·金桂名苑项目与荣盛项目，两宗地块均需代建安置用房。

　　佳远项目于2020年7月竞得，成交楼面价7122元/㎡，需代建安置房建面2.1万方；荣盛项目于2020年10月竞得，成交楼面价6904元/㎡，需代建安置房建面2.9万方。

　　凯迪项目地块位于龙港世纪新城，周边东方世贸广场、城市公园、文化中心等配套设施齐全，居住氛围浓厚。此外，地块超高建筑或将成为龙港新地标。

温州龙港世纪新城片区地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

  祥生封顶补仓台州温岭 楼面价11633元/㎡

　　温岭市XQ070103地块，位于城市新区板块，出让面积15404㎡，可建面积38510㎡，需配建商业建面5500-6000㎡，由神童门村经济合作社回购。

　　3月，同板块已成交涉宅用地3宗，分别由浙江京岭、灏德房地产&浙江中盛房地产、新城三家房企竞得，成交楼面价分别为18374元/㎡、12006元/㎡、15784元/㎡，其中前两者均竞至封顶，进入无偿返还住宅建筑面积程序。

　　此次出让地块，经过117轮争夺，由祥生溢价封顶竞得，成交总价44800万元，成交楼面价11633元/㎡，溢价率49%，无偿返还住宅建面5000㎡。

　　2017年祥生曾于温岭老城区落子，彼时成交楼面价19722元/㎡，也是目前温岭地价纪录保持者，为金麟府项目，已售罄。

　　台州温岭市XQ070103地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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